در قوانین نقشه برداری طرح‌های مختلفی وجود دارند که هر یک از آنها برای کاربردهای خاصی استفاده می‌شوند. یکی از طرح‌هایی که در شهرداری برای سازماندهی مناطق مختلف استفاده می‌شود طرح تفصیلی نام دارد. برای ساماندهی کردن کالبدی شهرهای مختلف باید از طرح‌های تفصیلی گوناگون استفاده شود.
در مجموعه مهندس خدمات متنوعی در این زمینه ارائه می‌شود. شما برای شناخت طرح تفصیلی و اهداف آن می‌توانید با مجموعه ما تماس بگیرید. در این مطلب قصد داریم اطلاعات کاملی درباره انواع طرح تفصیلی و ضرورت اجرای آن در اختیار شما قرار دهیم. برای اطلاعات بیشتر با ما همراه شوید.
طرح تفصیلی چیست؟
به طرحی که برای تنظیم برنامه‌های مفصل و اقدامات جزئی در مناطق و محله‌های مختلف شهرداری استفاده می‌شود طرح تفصیلی می‌گویند. در این طرح خدمات فضای شهری مختلفی با جزئیات گوناگون قابل اجرا است که در نقاط مختلف یک شهر می‌توان آنها را اجرا کرد. از طرح تفصیلی برای برنامه‌های گوناگونی استفاده می‌شود که بر حسب اولویت در یک شهرداری اجرا می‌شوند.
در صورتی که زمین‌های مختلف شهرداری در یک شهر زیاد باشد باید برای استفاده بهتر از آن تصمیم گیری شود. طرح تفصیلی به‌عنوان بخشی از طرح جامع شهری شناخته می‌شود. از محتوای طرح تفصیلی می‌توان به نقشه‌های کاربری اراضی، شبکه‌های ارتباطی و مساحت اشاره کرد. این طرح شامل معیارها و ضوابط دقیق و اجرای طرح جامع شهر نیز می‌شود. طرح هادی نیز یکی از انواع طرح‌هایی است که در شهرداری اهمیت دارد.
ضرورت تهیه طرح تفصیلی
برای اینکه خطوط کلی طرح جامع را به یک طرح قابل اجرا تبدیل شود باید از طرح تفصیلی استفاده نمود. در طرح‌های جامع مسائل و راهنمایی‌های مختلفی وجود دارد که جزئیات آنها مشخص نمی‌شود. برای مشخص کردن جزئیات این طرح‌ها می‌توان از طرح تفصیلی استفاده کرد. اگر طرح تفصیلی وجود نداشته باشد نمی‌توان یک برنامه را به‌درستی و با جزئیات کامل اجرا کرد.
از آنجایی که طرح‌های تفصیلی باعث می‌شوند که عمل و اجرا نزدیک‌تر به یکدیگر باشند باید حتماً آنها را تهیه کرد. با استفاده از طرح تفصیلی مدیریت شهری برای کنترل و نظارت بر فضای شهری بیشتر شده و می‌توان طرح‌های مختلف را به‌صورت اصولی اجرا کرد. برای افزایش کیفیت محیط و رفع کمبودها و همچنین برای ساماندهی محلات و افزایش توان نظارتی‌سازی مدیریت شهری می‌توان از انواع طرح تفصیلی استفاده نمود. این طرح‌ها در مراحل مختلفی تنظیم و قابل اجرا هستند. از ارتوفتو می‌توان در این طرح‌ها استفاده کرد.
مراحل تصویب طرح تفصیلی
در قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی ایران، تصویب طرح جامع تصویب از وظایف و شورای عالی شهرسازی است. پس از پیشنهاد شهردار به شورای اسلامی شهر باید طرح جامع تصویب شود. پس از اینکه این طرح تصویب شود باید به شهرداری ابلاغ شده و در مرحله اجرایی قرار گیرد.
وظیفه تصویب طرح تفصیلی بر عهده کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی است. بر اساس تبصره اول ماده ۲۳ قانون شهرداری هر منطقه باید بعد از تهیه و تصویب نقشه جامع شهر پس از گذشت حداکثر دو سال طرح تفسیری آن را نیز تهیه کند.
انواع طرح تفصیلی
طرح‌های تفصیلی انواع مختلفی دارند که باید با توجه به نیاز مراجعه‌کننده باید انواع آنها را تصویب کنند. از این طرح‌ها می‌توان به طرح تفصیلی پایه که مکمل طرح جامع شهر است اشاره کرد. طرح تفصیلی موضعی برای نوسازی و بهسازی بافت‌های موجود در یک شهر نیز از انواع دیگر طرح‌های تفصیلی شناخته می‌شود. از دیگر این طرح‌ها می‌توان به طرح موضوعات خاص مانند شبکه حمل‌ونقل، تاسیسات و غیره اشاره کرد. هر کدام یک از این طرح‌های تفصیلی با اهداف مشخصی طراحی و تایید می‌شوند.
اهداف طرح تفصیلی
از اهداف طرح‌های تفصیلی می‌توان به تعیین دقیق چگونگی استفاده از زمین‌های یک شهر اشاره کرد. برای تعیین موقعیت دقیق و مساحت هر یک از زمین‌هایی که درون سطح یک شهر وجود دارند باید از یک طرح تفصیلی استفاده شود. این طرح‌ها با هدف تعیین وضعیت دقیق نیز طراحی می‌شوند. از دیگر اهداف وجود آنها می‌توان به عملی کردن اصول یک جامعه برای بهتر شدن کیفیت محیط آن اشاره کرد. اگر طرح‌های تفصیلی به درستی طراحی و اجرا شوند می‌توانند ظاهر یک شهر را بسیار زیبا جلوه داده و مشکلات بسیاری را در زمین‌های شهر از بین ببرند.
تفاوت طرح تفصیلی و طرح جامع
در طرح جامع کلیات یک نقشه وجود دارد و می‌توان با استفاده از آنها اطلاعات کلی را به دست آورد. طرح تفصیلی به عنوان مکمل طرح جامع شناخته می‌شود و جزئیات بسیار زیادی در آن وجود دارد. برای.به دست آوردن این جزئیات باید از یک نقشه برداری دقیق استفاده شود. عکس‌برداری‌های مختلف و زوایای گوناگون تاثیر زیادی در ایجاد طرح تفصیلی و ذکر جزئیات آن خواهد داشت. اگر شهرداری بخواهد در یک زمین خدمات متنوعی را ارائه دهد و باید از جزئیات آن اطلاعات داشته باشد.
خدمات مجموعه مهندس
یکی از مجموعه‌هایی که در کشور خدمات متنوعی در زمینه طراحی و اجرای نقشه‌های مختلف ارائه می‌دهد مجموعه مهندس نام دارد. مهندسان مجموعه ما اطلاعات دقیقی از طرح‌های مختلف داشته و می‌توانند با هدف تعیین شده نقشه‌های گوناگونی را به‌طور دقیق به دست آورند.
برای به دست آوردن طرح تفصیلی می‌توانید از خدمات مجموعه ما کمک بگیرید. پرسنلی که در مجموعه ما مشغول به فعالیت هستند تجربه و سابقه طولانی مدتی در این زمینه دارند. از آنجایی که این روزها به دست آوردن اطلاعات دقیق زمین و املاک مختلف کار دشواری است و باید از تجهیزات بسیار پیشرفته برای این کار استفاده شود نمی‌توانید هر مجموعه‌ای را بدون شناخت برای خودتان انتخاب کنید. شما باید از افرادی کمک بگیرید که مهارت کافی در ارائه این خدمات داشته باشند.
